הועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תכנית בינוי לשכונת מגורים חדשה בשטחו של אצטדיון קריית אליעזר שפונה. בשנת 2013 אושרה תכנית להריסת אצטדיון קריית אליעזר והקמת שכונת מגורים חדשה. במסגרת התכנית אושרו 505 יחידות דיור ב – 5 מגרשי בניה, כאשר 100 דירות מתוכן ישמשו כמנוף להתחדשות עירונית. לאחר אישור התכנית והריסת האצטדיון, שווקו 4 מגרשים ע"י מינהל מקרקעי ישראל במסלול "מחיר למשתכן" לטובת 405 יחידות דיור.

תכנית האצטדיון כוללת שטח של 83 דונם: 23 דונם למגורים, 18 דונם למבנים ציבוריים ו – 19 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים. במסגרתה, 4 מגרשים עליהם ייבנו בניינים בני 9-11 קומות ובמגרש האחרון ייבנו בניינים בני 9-18 קומות. במסגרת התכנית אושרה גם הרחבה משמעותית של רחוב לסין לטובת תוספת משמעותית של מקומות חניות לדיירי הסביבה. לאחר תאום מוקדם ותכנון מערכות משותפות לכל התכנית, דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים וכדומה, אישרה הוועדה המקומית בראשותה של מ"מ חדווה אלמוג את תכנית הבינוי שתאפשר מתן היתרים להקמת המבנים.

הדמיות מגרשים של חברות אמריקה ישראל ועץ השקד. קרדיט הדמיה: טלמון בירן סטודיו לאדריכלות

בפני הוועדה המקומית הוצגה תכנית כוללת של המתחם. לפיה, בשלב ראשון הוצגה תכנית מפורטת של 2 מתוך 4 המגרשים העומדים להיבנות. בתכנית הבנוי המאושרת נכללות 213 יחידות דיור האשונות שייבנו, בעוד 2 המגרשים הנותרים יובאו לדיון בפני אחת הועדות הקרובות לאחר שיושלם התכנון המפורט שלהם. חברות "אשדר" ו"עץ השקד" בשותפות חברה אמריקה ישראל זכו במכרזים שפורסמו ע"י מנהל מקרקעי ישראל.

הדמיות מגרשים של חברות אמריקה ישראל ועץ השקד. קרדיט הדמיה: טלמון בירן סטודיו לאדריכלות

במסגרת תכנית הבינוי נקבע כי יישמר תוואי תת קרקעי למנהרת הרכבת המיועדת במסגרת הטיית תוואי המסילה שתחצה בהמשך את הר הכרמל. מנהרת הרכבת מיועדת לשחרר בדרך זו את החיץ שיוצרת המסילה הנוכחית בין העיר לקו החוף. עם אישורה של התכנית יפורסם קול קורא לתושבי העיר במסגרת שיווק דירות שיתומחרו, במחיר נמוך ממחיר השוק ע"פ הצעות שהוגשו ע"י חברות יזמיות שזכו במכרז.
הקמת השכונה תתבצע במקביל לתכנית התחדשות שמובילה העירייה בשיתוף משרד השיכון והבינוי להתחדשות שכונות קריית אליעזר וקריית אליהו בחיפה. במסגרת התכנית, המבוצעת בשיתוף תושבי השכונה, יחודשו מבני מגורים, המרקם העירוני, מבני ציבור תשתיות וחניות. על הריסות מבנים ישנים מתוכננים להיבנות מבנים חדשים ומודרניים העומדים בתקנים החדשים. המבנים, שימוגנו נגד רעידות אדמה, יכללו דירות מרווחות, מעליות ומרפסות. שיקום המבנים ושדרוגם יתאפשר הודות למנוף כלכלי הטמון בתוספת זכויות הבנייה הכלולות בתכנית. התחדשות המבנים תתבצע ב – 3 מסלולים: עיבוי פינוי, תמ"א 38 ופינוי בינוי.

מ"מ ראש העיר חדווה אלמוג: העבודה המקצועית מול היזמים תבטיח רמת עיצוב ותכנון גבוהות שיבטיחו פרויקט איכותי אשר יקרין על כל השכונה אשר לאחר הסרת החיץ של מסילת הרכבת תחובר ישירות לחוף הים.